门头沟区商场消防维保价格一平 需要那些流程

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

1、抽一个防护区进行火灾探测器加烟、加温复合报警试验。
我公司主要从事维保、火灾报警系统的设计、安装、维修保养及火灾探测器的清洗、维修业务，公司下设业务部、部、客服部、及专业探测器清洗、灭火器年检，保养等业务。

②在接线端子处，模拟联动控制设备与输入/输出模块间连线的断路、短路故障并用秒表计时，查看声、光故障报警信号。

我公司主要从事维保、火灾报警系统的设计、安装、维修保养及火灾探测器的清洗、维修业务，公司下设业务部、部、客服部、及专业探测器清洗、灭火器年检，保养等业务。
维保：是系统发挥正常功能的前提**，依照国家《火灾自动系统及验收规范》《自动喷水灭火系统及验收规范》《自动设施及控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。
主要服务项目

1、我公司主要从事火灾报警系统的维修保养，设备销售。安装调试等综合业务。

2、专业清洗维修厂，提供工装、工艺、配方及基础设施的设计、咨询、培训等服务。使您成为专业清洗维修的专家。

3、设施检测、电气检测。

4、防爆型多功能火灾探测器试验器产品开发销售（烟枪）。

5、多功能检测设备及多功能试水装置，综合检测设备。

6、灭火器年检，灭火器维修。

7、机房气体灭火设计（七氟丙烷等）。

法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用设施进行维护管理，提供安全防范服务。按照有关法规，物业服务企业应当在如下几个方面进行共用设施的维护管理。

一、明确管理范围

物业服务企业应对住宅物业管理区内的共用设施进行维护管理，业主、物业使用人应对自用房屋、场地设施进行维护管理。

二、前期准备工作

物业服务企业在承接住宅物业时，应对移交的房屋及共用设施和相关场地进行查验，并对相关资料进行核对接收，建立档案。物业服务合同终止时，物业服务企业应将相关资料和档案移交给业主委员会。

三、自备必要器材

物业服务企业应在住宅物业管理办公室，门卫、治安岗亭等场所，集中配备灭火器、水带、水枪、消火栓扳手、救生绳、应急照明和通讯器材等必要的器材装备，明确专人保管，确保完好有效。

四、委托专业机构维保、定期检测

住宅物业管理区域设有自动设施的，物业服务企业应当与具有设施维护保养检测的机构签订自动设施维护保养合同，明确维护保养责任，保证自动设施的正常运行。

共用设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。检测记录应当完整准确，存档备查。

五、防火检查和管理

物业服务企业应当在住宅区的出入口、电梯口、防火门等醒目位置设置提示火灾威胁性、安全逃生线路、安全出口、设施器材使用方法的明显标志eh警示标语。在设施附近设置严禁占用、遮挡的明显标识。

物业服务企业应当制定灭火及应急疏散预案，组建住宅物业志愿队，每月开展一次灭火、救生技能训练。

物业服务企业在进行每日开展的防火巡查，每月开展的防火检查当中，重点检查设施、器材和水源是否在位，完好有效。

安全有关人员要具备相应资格，持证上岗。控制室应当实行每日24小时专人值班制度，每个控制室每班不应少于2人。其他员工应当接受上岗前安全培训，具备相应基本能力。

六、设施的维修、更新和改造

共用设施损坏的，物业服务企业应当立即组织维修、更新和改造，并向居(村)民委员会和城市房产管理部门报告。属于市政设施的，应及时向供水部门报告。

住宅物业区域内车通道、疏散通道、设施等发生改变时，物业服务企业应及时更换标识、标志，在物业管理区域内显著位置公告改变情况，并依法办理相关手续。

共用设施的维修、更新和改造期间，应当采取确保安全的有效措施，并在物业管理区域内的显著位置告知。

共用设施保修期内的维修等费用，由物业建设单位承担，保修期满后的维修、更新和改造等费用纳入共用设施设备专项维修资金开支范围。

自动喷水灭火系统
（1） 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工
作状态。
（2） 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
（3） 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
（4） 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
（5） 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
（6） 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
（7） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
（8） 每年对水池，水箱及气压给水设备的储水位及消
防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。