房屋抗震鉴定 需要那些流程

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。

在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年内房屋质量鉴定可以找当地的质量监督部门。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估。

据教委规定，房屋不能提供竣工备案证明的幼儿园、幼小衔接等幼教机构，在申请办学资格的时候需要提交房屋安全鉴定报告、房屋安全检查报告。我公司专业承接幼儿园、接送站等幼教机构的房屋安全鉴定及校舍抗震鉴定。近日成功承接各地区幼儿园房屋安全鉴定项目，根据现场勘查了解到，业主的房屋重新装修改造，委托我院进行幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定及出具幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定报告上交教育局。根据《民用可靠性鉴定标准》及《结构检测技术标准》的相关规定，对其进行幼儿园进屋安全鉴定、抗震性能鉴定。对现有校舍整体抗震性能应作出评价，对符合抗震鉴定要求的校舍应说明其后续使用年限；对不符合抗震鉴定要求的校舍提出相应的抗震减灾对策和处理建议，并给出抗震鉴定报告。抗震鉴定报告应明确现有的后续使用年限。加固方案及对加固设计的相关要求。加固设计加固设计原则加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固区段加固或构件加固，加强校舍的整体性构件的收录状况综合抗震能力。加固或新增构件的布置，应或不利因素，防止局部加强结构刚度或强度突变。

　　关于学校、幼儿园等人员密集场所建设抗震设防要求确定原则的通知”规定，学校、等人员密集场所建设合理抗震设防要求。以标准《地震动参数区划图》为基础，适当地震动峰值加速度取值, 幼儿园也应当遵照此规定，具体要看你那所处位置的地震动参数值 ，然后根据此规定地振动峰值取值。抗震鉴定是否达到有关规定标准和要求。,我国住宅只按抗震裂度计算，目前高的为北京，抗八级裂度。因为地震的震中位置和深度无法估计。所以无法和震度挂钩，比如震中就在房屋正下方公里，那股地低的地震也会造成严重后果，如果震中较深，可能会抗大的震度。钢混肯定比砖混要结实，因为是全现浇的混凝土，剪力墙比框架的结实，塔楼比板楼结实。无论是框架还是剪力墙，现在的规范必须都是抗度裂度，之所以说剪力墙好，是因为可以更好的抵御边缘效应，你知道地震分横波合纵波，在楼宇前后左右晃动时，高层和边缘的山墙是会受到大的摇摆力，剪力墙可以抵御的更好。
看基础一般说来，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室好。看平立面看看房屋的平面和立面形状是简单方正自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单方正的房子抗震能力越强。所以时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。看布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能的横墙承重或纵横墙承重的布局。

我公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设进行了检测鉴定和评估，了客户的广泛好评和社会各界的赞誉。公司是专业权威的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构检测、测量、司法鉴定、既有幕墙检查等领域拥有丰富。

业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、抗震加固、厂房检测鉴定、工业检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、检测、监测钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

我公司是权威的房屋安全鉴定机构，公司拥有一批素质高、实力强的专业技术人员，配备有国内、国际先进的检测仪器和设备，能够独立开展检测鉴定项目；为客户出具权威的检测鉴定报告。公司专业从事各种结构安全性鉴定、质量检测、物可靠性鉴定、材料试验检测、加固、技术咨询、安全评估及加固处理技术的研究、开发与应用。有的学校幼儿园检测鉴定单位，检测甲级单位，承接全国业务，提供免费技术咨询服务。
业务范围：
房屋质量检测、房屋抗震鉴定、抗震加固、厂房检测鉴定、工业检测鉴定、玻璃幕墙检测、桥梁检测、检测、监测钢结构检测、焊接工艺评定、产品失效分析、热像检测、物振动检测、地下管网检测鉴定、工业设备可靠性鉴定等。

学校幼儿园检测鉴定业务办理流程：
第一步：接受委托 接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第二步：收集资料现场调查 对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案 制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改 和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场检测 在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。第五步：信息处理 根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析 根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告 编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
第八步：签发报告 在报告审查通过以后，出具权威的检测报告。

开办幼儿园需相教育局提交哪些资料：
1．正式设立申请书；
2．筹设批准书；
3．幼儿园章程，首届理事会、董事会组成人员名单；
4．法人代表资格证明材料（身份证、计生证、学历证、理事会或董事会委托书）；
5．聘任园长、教、保育员、医务人员、财务人员及厨房工作人员的资格证明材料（身份证、计生证、上岗证、学历证、健康证）；
6．幼儿园的房产证或租赁关系协议书；
7．合法的验资机构出具的资产评估证明；
8．医疗机构的卫生许可证和食堂卫生许可证；
9．房屋安全鉴定或房屋质检证；
10．验收合格证（必须条件）。